Frankfurt: Büro, Büroräume & Gewerbeimmobilien in Frankfurt mieten http://frankfurtbueroflaechen.wordpress.com Frankfurt: Immobilienangebote und Informationen vom Büromarkt in Frankfurt >>> powered by www.Immopro24.eu <<< Sun, 08 Nov 2009 15:45:26 +0000 http://wordpress.com/ de hourly 1 http://www.gravatar.com/blavatar/1a071a72a5b96cfe71c1ef1ac076c4dc?s=96&d=http://s.wordpress.com/i/buttonw-com.png Frankfurt: Büro, Büroräume & Gewerbeimmobilien in Frankfurt mieten http://frankfurtbueroflaechen.wordpress.com Jones Lang LaSalle: Lagerflächen-Vermietungsmarkt Deutschland 1. – 3. Quartal 2009 http://frankfurtbueroflaechen.wordpress.com/2009/11/05/jones-lang-lasalle-lagerflachen-vermietungsmarkt-deutschland-1-%e2%80%93-3-quartal-2009/ http://frankfurtbueroflaechen.wordpress.com/2009/11/05/jones-lang-lasalle-lagerflachen-vermietungsmarkt-deutschland-1-%e2%80%93-3-quartal-2009/#comments Thu, 05 Nov 2009 15:42:37 +0000 Immopro24.eu http://frankfurtbueroflaechen.wordpress.com/?p=527 ]]>

Deutschland: Trotz angespannter Konjunkturlage zeigt sich der deutsche Lagerflächenmarkt erstaunlich robust: Der Umsatz (Vermietungen und Eigennutzer) belief sich IM 3. QUARTAL 2009 auf 892.000 m², ein Plus von 23 % gegenüber dem Vorquartal (Q2: 723.000 m²).

Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle GmbH

Lagerflächenumsatz Q3 - 2009. Quelle: Jones Lang LaSalle GmbH
Lagerflächenumsatz Q3 – 2009. Quelle: Jones Lang LaSalle GmbH

 

356.000 m² entfielen auf die Ballungsräume der Big 5 (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M. inklusive Wiesbaden/Mainz, Hamburg und München), ein Umsatz von ca. 536.000 m² wurde außerhalb der Big 5 – Ballungsräume registriert.

INNERHALB DER BIG 5-BALLUNGSRÄUME machten Düsseldorf und München im 3. Quartal einen Umsatzsprung gegenüber dem Vorquartal. Dabei lag der Umsatz in Düsseldorf von Juli bis September bei rund 82.000 m², gleichbedeutend einer Verdreifachung gegenüber dem zweiten Quartal. In München gab es mit 97.000 m² im Vergleich zum Vorquartal fast eine Verdoppelung des Umsatzes.

SEIT JAHRESBEGINN 2009 wurden deutschlandweit rund …Gewerbeimmobilien-Pressemitteilung weiter lesen

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Frankfurt am Main: Kemper’s Jones Lang LaSalle veröffentlicht Marktstudie „Retail Ticker Frankfurt“

Magnus Danneck für Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH

Einzelhandelsimmobilienuhr. Quelle: Kemper's Jones Lang LaSalle Retail GmbH
Einzelhandelsimmobilienuhr. Quelle: Kemper’s Jones Lang LaSalle Retail GmbH

Kemper’s Jones Lang LaSalle, Retail-Spezialist der Jones Lang LaSalle-Gruppe, hat mit dem „Retail Ticker Frankfurt“ eine Kurzstudie zu den wichtigsten Einkaufsstraßen der Main-Metropole vorgelegt. Die Ladenmieten liegen im zweiten Halbjahr 2009 mit bis zu 270 Euro/m² auf dem Niveau der ersten sechs Monate. Für das erste Halbjahr 2010 erwartet Kemper’s Jones Lang LaSalle ebenfalls konstante Werte. Frankfurt belegt damit nach München Rang zwei im Top 10-Ranking der in dieser Hinsicht teuersten Einzelhandelsstandorte in Deutschland.

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Frankfurt am Main: In Frankfurt Am Martinszehnten hat NAI apollo erfolgreich den Verkauf einer ca. 4.500 qm großen Grundstücksfläche mit ca. 2.000 qm Hallenfläche vermittelt.

Silke Hoffmann für NAI apollo

Käufer ist die SFW Organisations- und Unternehmensberatungs-GmbH, ein Unternehmen aus der Spielstätten- und Entertainment Branche.
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Die Telc GmbH, führender Entwickler und Anbieter von Sprachprüfungsverfahren, hat in Frankfurt / Main, Bleichstraße 1, ca. 1.700 m² Bürofläche auf zwei Stockwerken angemietet.

Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle

Jones Lang LaSalle

Jones Lang LaSalle

Vermieter ist die Grundstücks- gesellschaft Bleichstraße mbH & Co. KG, eine gemeinsame Beteiligungs- gesellschaft von FOM Real Estate GmbH und Quinlan Private. Die Flächen werden zum 1. Januar 2010 bezogen.

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Zum zweiten Mal veranstalten die IHK Frankfurt am Main und die Agentur beewell in Kooperation mit Partnern aus Wirtschaft und Kommunen die EnergieEffizienz-Messe.

Reinhard Fröhlich für IHK Frankfurt am Main

IHK Frankfurt am Main

IHK Frankfurt am Main

Rund um das Thema Energie- einsparung informiert die Veranstaltung am 15. und 16. September mittelständische Unternehmer aus den Branchen Immobilienwirtschaft, verarbeitendes Gewerbe, Hotel und Gaststätten sowie Kommunen.Immer mehr Unternehmen setzen sich mit der Einsparung von Energie sowie dem Klimaschutz auseinander. „Energie verursacht bei Unternehmen und Kommunen hohe Kosten, die oftmals durch Sanierungsmaßnahmen oder vorausschauende Planung gesenkt werden können.

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Kemper’s Jones Lang LaSalle und MAB Development setzen erfolgreiche VermKemper’s Jones Lang LaSalle und MAB Development setzen erfolgreiche Vermietungskooperation fortietungskooperation fort

Magnus Danneck für Kemper’s Jones Lang LaSalle

Kemper's Jones Lang LaSalle

Kemper's Jones Lang LaSalle

Der Einrichtungs- und Haushaltswaren- Spezialist Xenos und das ebenfalls zum niederländischen Blokker-Konzern gehörende Spielwarenkonzept Intertoys eröffnen Stores in der Frankfurter Toplage Zeil. Im Shopping Center MyZeil mietete Xenos rund 620 m² Verkaufsfläche. Weitere 335 m² Verkaufsfläche sicherte sich Intertoys. Beide Flächen befinden sich im Untergeschoss des Shopping Centers. Kemper’s Jones Lang LaSalle, die deutsche Handelsimmobiliensparte von Jones Lang LaSalle, hat die Mietverträge vermittelt.

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Der luxemburgische Finanzdienstleister WH Selfinvest S.A. mit Büros in Luxemburg, Gent, Amsterdam, Paris und Frankfurt baut seine Präsenz in der Hessenmetropole aus.

Silke Hoffmann für NAI apollo

Münchener Straße 7, Frankfurt am Main. Quelle: NAI Apollo

Münchener Straße 7, Frankfurt am Main. Quelle: NAI Apollo

In der Münchener Straße mietet WH Selfinvest eine 162 qm große Bürofläche auf Vermittlung von NAI apollo an.

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Die DEGI, Teil von Aberdeen Property Investors, hat vor wenigen Tagen für ihre Fondsimmobilie WestendGate in Frankfurt am Main das Green-Building-Zertifikat der Europäischen Kommission erhalten. Die Büroimmobilie gehört zu dem von der Gesellschaft gemanagten Offenen Immobilienfonds DEGI EUROPA.

Dietmar Müller für DEGI

Die Fondsimmobilie WestendGate des DEGI EUROPA mit Green-Building-Zertifikat ausgezeichnet, Frankfurt a.M. Quelle: DEGI

Die Fondsimmobilie WestendGate des DEGI EUROPA mit Green-Building-Zertifikat ausgezeichnet, Frankfurt a.M. Quelle: DEGI

Das Büro- und Hotelgebäude wird derzeit auf Basis strenger ökologischer Anforderungen umfassend modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten soll das Gebäude die EU-Vorgaben deutlich übertreffen und wird eine Reduzierung des Energieverbrauchs sowie der CO2-Emissionen um rund 36% erreichen.

„Die Berücksichtigung ökologischer Bau- und Betriebsmaßnahmen tragen wesentlich zur Steigerung der Gebäudequalität und somit der Wettbewerbsfähigkeit des WestendGate bei. Dabei ist Green-Building eine sinnvolle Maßnahme zur Nutzung von gleichermaßen wirtschaftlicher als auch ökologischer Potentiale“, so Bärbel Schomberg, Vorsitzende der DEGI-Geschäftsführung.

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Nach der aktuellen Büromarktanalyse von NAI apollo für das erste Halbjahr 2009 ist der Investmentmarkt Frankfurt so attraktiv wie in den letzten acht Jahren nicht mehr. Die Rendite für Top Objekte hat sich aktuell auf einem Niveau von ca. 5,5 Prozent eingependelt. Andreas Krone, CEO NAI apollo: „Das ist die höchste Rendite innerhalb der letzten acht Jahre, die wir in Frankfurt am Main im Core Segment gesehen haben. Mit dem Anstieg von 4,6 Prozent in 2008 auf 5,5 Prozent haben die Renditen auf die Krise reagiert – innerhalb der letzten 12 Monaten sind die Preise für Top Objekte bereits um rund 17 Prozent gefallen.“

Silke Hoffmann für NAI apollo

Zahlen & Fakten, Büromarkt Frankfurt/M. 1. HJ 2009. Quelle: NAI Apollo

Zahlen & Fakten, Büromarkt Frankfurt/M. 1. HJ 2009. Quelle: NAI Apollo

Damit liegen die Werte für diese Objekte in der langfristigen Betrachtung des Frankfurter Marktes um 3,7 % über der langfristigen durchschnittlichen Rendite für Top Objekte (rund 5,3 Prozent). Da es allerdings wenige Objektangebote gibt, welche für diese Preise verkauft werden, ist ein größeres Abrutschen der Preise in diesem Segment nicht zu erwarten“, so Krone.

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Der Büroflächenumsatz in der Frankfurter Peripherie* betrug im ersten Halbjahr 2009 insgesamt 31.000 m². Nach einem sehr verhaltenen ersten Quartal 2009 (ca. 11.900 m²) legte der Umsatz im zweiten Quartal 2009 wieder zu: ca. 19.000 m² bedeuten ein Plus von knapp 60% gegenüber dem Vorquartal.

Dorothea Koch für Jones Lang LaSalle

Chart Büroflächenumsatz Frankfurter Umland. Stand: 30.Juni 2009. Quelle: Jones Lang LaSalle.

Chart Büroflächenumsatz Frankfurter Umland. Stand: 30.Juni 2009. Quelle: Jones Lang LaSalle.

„Trotz dieser erfreulichen Umsatzsteigerung wird es in 2009 sehr schwer, ein Gesamtjahresergebnis oberhalb der 100.000 m² – Marke zu erreichen und damit auf durchschnittlichem Fünf-Jahresniveau zu landen. Es bleibt abzuwarten, ob die aktiven Flächengesuche oberhalb von 5.000 m² noch in der zweiten Jahreshälfte abgeschlossen werden und das Ergebnis in der Summe dadurch positiv beeinflusst wird“, so Carlo Schöps, Leiter der Bürovermietung Frankfurter Umland bei Jones Lang LaSalle.

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