Frankfurt am Main: Leerstand von rund 1.760.000 qm bei Leerstandsquote von 15,17 Prozent – Prognose für 2009: Büroflächenumsatz von 350.000 – 400.000 qm
Silke Hoffmann für NAI apollo
Die Gesamtvermietungsleistung im ersten Quartal 2009 in Frankfurt beträgt rund 135.500 qm Bürofläche. Der Vorjahresvergleichswert betrug ca. 98.000 qm (Gesamtjahr 2008: ca. 498.000 qm). Hierdurch ergibt sich eine rechnerische Steigerung zum Vorjahreswert von 38,26 Prozent. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass die Anmietung der Deutschen Bahn im Objekt “SilverTower” und im ehemaligen Vorstandsgebäude der Dresdner Bank (zusammen rund 72.000 qm) mit 53,13 Prozent in das Quartalsergebnis mit einfließt. Die Anmietung der Deutschen Bahn aus der Vermietungsleistung Q1-2009 ausgeklammert, ergibt einen Rückgang der Vermietungsleistung zum Vorjahreswert von 35,20 Prozent auf rund 63.500 qm. Ein solch großer Deal muss aufgrund der Größe und Einmaligkeit als “Ausreißer” bezeichnet werden. Martin Angersbach, Head of Office Letting NAI apollo Frankfurt: „Es erfolgt keine Absorption von Büroflächen, da man hier aus verschiedenen Objekten die Mitarbeiter zusammenziehen wird. Dies bedeutet, dass in anderen Objekten entsprechender Leerstand entsteht und kein Wachstum realisiert wird.“Der durchschnittliche Mietpreis beträgt…
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